固定資産税路線価とは何ですか？
固定資産税路線価とは何ですか？
固定資産税路線価とは、不動産の評価額を算出するための基準となる数値です。
これは市町村（東京都の場合は区）が3年ごとに設定され、4月頃に公表されます。
一般的には、不動産の公示価格の70%が固定資産税評価額とされています。
固定資産税路線価は、固定資産税だけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税の計算にも使用されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違いは何ですか？
通常「路線価」という言葉は、相続税路線価を指すことが一般的ですが、固定資産税路線価と相続税路線価は別々の数値です。
相続税路線価は、相続税の計算に必要な数値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
具体的には、相続税路線価は公示価格の80%を基準としていますが、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準としています。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
固定資産税路線価の調べ方について教えてください
固定資産税路線価は、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップで簡単に確認できます。
具体的な調べ方を以下で詳しく説明します。
まず、インターネット検索で「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索し、全国地価マップの公式サイトにアクセスします。
公式サイトにアクセスしたら、掲載マップ一覧の中から「固定資産税路線価等」を選択します。
その後、調べたい地域をクリックします。
固定資産税路線価等をクリックした後、利用案内の内容を確認し、同意する場合は、日本の地図が表示されます。
地図上で、所在地の都道府県や市区町村を選択し、詳細地図を表示するまでズームインします。
また、サイトの左側にある住所検索欄に住所を入力することで、調べたい町名まで直接移動することも可能です。
最後に、調べたい土地に接している道路の数字を確認します。
地図上の数字を確認して土地の評価額を知る方法
地図を確認して目的の土地を見つけた場合、その土地に隣接している道路の表示されている数字を確認してください。
この数字は、ある面積（1平方メートルなど）当たりの評価額を表しています。
たとえば、地図上に表示されている数字が「200,000」となっていれば、その土地の1㎡当たりの評価額は20万円であることがわかります。
また、地方自治体によって評価額の単位や表示方法が異なる場合もありますので、注意が必要です。
地元の自治体の評価額基準を事前に確認し、解釈を間違えないようにしましょう。
以上の手順を踏むことで、地図上の数字を調べることで、目的の土地の評価額を把握することができます。
この評価額は、土地の価値や市場価格を参考にする際などに役立つ情報となります。