2024-10-10 10:26
マンションの購入に際して、新築と中古の選択は重要なポイント
マンションの購入に際して、新築と中古の選択は重要なポイントです。
新築マンションのメリットには、外観や内装が新しく美しいこと、設備が比較的新しく快適な生活環境を提供してくれること、現行の耐震基準に基づいて建てられており安心して暮らせること、建物の構造部分に10年間の保証が付いている場合もあること、住宅ローンが有利な条件で借りやすいこと、金利や借入期間が中古マンションよりも優れていること、そして住宅ローン減税などの税制上の優遇措置を利用しやすいことが挙げられます。
参考ページ：新築 と 中古 どっち が いい?｜マンションを選ぶ際の基準！メリットとデメリット
一方、新築マンションのデメリットとしては、販売価格が中古マンションより高く設定されていること、建設中の物件の場合に完成イメージが湧きにくいこと、コミュニティの形成や維持管理の仕方が不透明な点があります。
また、新築マンションの場合、販売される住戸が一度にすべて売り出されるのではなく、区切って期間を設けて販売されることが一般的であり、建物の完成前から販売が始まることもあります。
具体的な物件を見つけた際には、モデルルームで実際の物件を確認することができます。
モデルルームは、販売センターやマンションギャラリーとして設けられており、実際の住宅を見学することで契約を進めることになります。
中古のマンションを購入する際のメリットとして、新築のマンションに比べて購入費用を削減できるという点が挙げられます。