住宅ローン審査において、その他借入があっても組める場合があります
住宅ローン審査において、その他借入があっても組める場合があります
住宅ローンを組むためには、まず借金の状況を理解し整理する必要があります。
その際には、借入元や借入残高、返済状況、金利、滞納の有無などを確認し、一つひとつリストアップしておくことが重要です。
特に、複数の借金を抱えていたり長期的に返済を行っている場合には、自分の債務状況を正確に把握できていないことが多いため、整理を行う必要があります。
また、住宅ローンの審査では返済比率も重要な要素となります。
返済比率とは、年収に対して年間の返済額が占める割合を指します。
審査通過の可能性を高めるためには、返済比率を低く抑えることが重要です。
つまり、年収に対して返済負担が少ないほど、返済が滞るリスクが低くなります。
したがって、借金があるからといって必ずしも住宅ローンが受けられないわけではありません。
金融機関によって審査基準は異なるため、借金が審査に影響を与えるかどうかは申し込む金融機関によります。
借金の状況を正確に把握し、返済比率を計算しておくことで、住宅ローンの審査をスムーズに進めることができるでしょう。
参考ページ：借り入れがあっても住宅ローンは組めるの？事前にするべきこと！
住宅ローン審査における借金の影響と、返済比率の計算方法について
住宅ローンを申し込む場合、既に負債（借金）がある場合には、その借金と住宅ローンを合わせた金額を考慮し、返済比率を計算する必要があります。
住宅ローンの審査では、借りる金額に対して、借り手の年収や通算年収（夫婦やパートナーの収入を含めた合計年収）の割合を評価します。
この返済比率を計算することによって、借り手が月々の返済負担をどれくらい持ちうるかを判断するのです。
具体的な計算方法は、年収または通算年収の30%を上限として、住宅ローン返済額を計算します。
この額が現在の借入額（借金）と合算した返済負担額に比べて適正な割合であるかどうかを判断するのです。
もし返済比率が30%を超えてしまう場合、審査では返済能力が不十分とされることがあります。
そのため、返済比率を下げるためには、借金を減らすか、住宅ローンの借入額を調整する必要があります。
借金がある場合でも、きちんと収入や返済能力を示すことができれば、住宅ローンの審査に通過することは可能です。
ただし、借金を抱えている場合は、返済能力をしっかりと示すことが重要となります。